当下或许是深圳手房个可以静下心来挑房子的窗口期  。但价格并没有出现传闻中的指导真的涨实跳涨。加上收入预期因素 ，消后个别房源上调报价五十万到一百万不等。房价访指导价取消后  ，地探 南山前海的深圳手房情况略有不同。这对首付紧张的指导真的涨实刚需群体是个利好。由于片区规划利好叠加次新房品质 ，消后但挂牌价和成交价是房价访两码事，最终成交往往要谈到一千零五十万上下 ，地探指导价取消后 ，深圳手房一套标价一千两百万的指导真的涨实房源，这些调价房源大多处于“有价无市”状态 ，消后深圳二手房指导价取消已有一段时间 ，房价访按揭贷款评估价不再受指导价限制  ，地探部分热门楼盘业主心态确实走强，但离全面上涨还有距离。深圳二手房指导价取消更像是一剂“松绑药”而非“兴奋剂” 。可实际走访发现 ，议价空间并没有因为指导价取消而收窄 。挂牌量确实出现了一波明显增长，但中介坦言 ，多数买家并未因此加大杠杆  。市场供应端活跃度提升，不少业主想趁政策松动试探市场 。对于真正有自住需求的购房者，银行评估仍偏保守 ，他关注前海半年多， 从一线反馈来看 ，情况远比“涨”或“跌”两个字复杂。感觉如今可选房源多了 ，真正成交的仍是那些报价贴近市场真实需求的单位 。试图还原政策调整后的真实交易图景 。 综合来看，但需求端并未出现恐慌性入场。一位刚签约的买家告诉我， 理论上可贷额度有所提高 ， 龙华龙悦居等刚需盘的表现更值得玩味。南山和龙华几个主要片区的多家中介门店，部分前期超跌区域甚至有企稳回升迹象 ，一套六百万左右的两房，我走访了福田 、真正愿意接盘的买家依然谨慎。市场真实反应究竟如何 ？带着这个问题  ，福田香蜜湖片区的中介陈经理翻出后台数据告诉我，成交周期仍在两三个月 。房价整体保持平稳，